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另外,吴家似乎也在暗中培养人脉,因此尽管他们在江北城占据了60%,不算赵家的10%,吴家的实际份额可能只有50%左右!
剩下的50%被各方股东、重要人物、知名品牌、重要机构甚至企业组织分割。即使如此,两家合起来已占据江北城的2/3,实力不容小觑!
江泽皱眉,转向胖子问道:“这么说来,吴家和赵家共占70%,剩下的30%,我们红家难道不能尝试开发吗?”
胖子无奈地耸肩:“这就是他们转型的原因。他们在建筑行业已有多年经验,非常成熟,但一旦规模扩大,就会被瓜分,至今仍未完全恢复元气。所以在江北城,他们主要做代理业务,这个你应该听说过吧?”
“那30%的商业领域并非被外界知名品牌垄断,而是有其特殊原因!”
当那句话脱口而出,jiangze不禁微微蹙眉,他望向胖子,觉得其中似乎隐藏着不为人知的秘密。胖子看到一东和其他三人,无奈地耸了耸肩,他明白jiangze初来乍到,对这里的规则并不熟悉。于是他摆动双腿,解释道:“那30%的份额实际上是合作项目,从某种角度来看,就是共同参与的程度。”
原本那些地方与房地产开发毫不相干,但在胖子、苏家、吴家、赵家的眼中,它们都是待开发的宝藏,真是无处不在的机会!
jiangze皱紧眉头,“如果照你这么说,吴家单纯就是为了居民建房,那部分的利润可不小啊?”
jiangze轻叹一口气,他大致明白了,江北城的房地产开发行业远比他想象的复杂。虽然只公开了30%,但这30%几乎全是以联合开发的形式存在,甚至涵盖了土地的各种用途,真是令人惊讶!
这种错综复杂的局面,使得近30%的项目吴家和赵家都不愿涉及,这并不出奇。尤其是那些产权不明的城市边角地,因为各种混乱的关系,吴家和赵家这样的赚钱大户根本看不上,所以他们不愿涉足,也就不足为奇了。
“所以从这个角度看,吴家那些生意的周期实在太长了。有的开发项目可能持续十几年,甚至有些二十多年未开发的土地,就是因为土地的所有者、使用者和开发者之间存在着各种各样的差异和难题,所以即使吴家和赵家想参与,也会犹豫不决。”
“比如一些绿化工程,或者他们知道的工业园区设施等……”
jiangze点点头,这确实有道理。有些项目不赚钱,自
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